Lo studio di progettazione architettonica offre soluzioni personalizzate per creare spazi funzionali ed esteticamente gradevoli. Grazie a un’attenta analisi delle esigenze del cliente, ogni progetto combina creatività e sostenibilità, rispettando le normative urbanistiche ed edilizie. Il risultato è un design unico e ben integrato nel contesto.

La Direzione Lavori (DL) è una funzione tecnica e gestionale di fondamentale importanza nei cantieri edili. Il direttore dei lavori è una figura professionale incaricata dal committente per controllare, gestire e verificare che i lavori vengano eseguiti in conformità al progetto, ai contratti e alle normative vigenti.

Il Coordinamento della Sicurezza nei cantieri edili rappresenta una funzione essenziale e obbligatoria, sancita dalla normativa italiana attraverso il D.Lgs. 81/2008 (noto anche come Testo Unico sulla Sicurezza sul Lavoro). Questo ruolo è finalizzato a garantire che le condizioni operative nei cantieri siano sicure e che i lavoratori siano adeguatamente protetti durante tutte le fasi di progettazione e realizzazione dell’opera. La finalità principale del coordinamento della sicurezza è la prevenzione degli infortuni, che viene perseguita attraverso la pianificazione accurata, l’adozione di misure preventive e il controllo continuo delle attività in cantiere.

La sanatoria edilizia è un procedimento amministrativo previsto dalla normativa urbanistica italiana che consente di regolarizzare opere edilizie realizzate in difformità rispetto alle autorizzazioni rilasciate o, in alcuni casi, prive di autorizzazione. In sostanza, attraverso la sanatoria, un’opera abusiva può ottenere una conformità legale successiva alla sua realizzazione, a patto che siano rispettati determinati requisiti previsti dalla legge.

La Relazione di Conformità Urbanistica e Catastale è un documento tecnico redatto da un professionista abilitato (ingegnere, architetto, geometra) che certifica la corrispondenza di un immobile rispetto allo stato legittimo urbanistico. Verifica che l’immobile sia stato costruito e modificato nel rispetto delle normative urbanistiche ed edilizie, ovvero in conformità ai permessi di costruire, concessioni edilizie, SCIA o DIA presentati nel corso del tempo. Allo stato catastale: accerta che la situazione dell’immobile registrata presso il Catasto (planimetria catastale, destinazione d’uso, dati identificativi) corrisponda alla realtà fisica e alle norme in vigore.

I rilievi fotogrammetrici con drone rappresentano una tecnica avanzata per acquisire dati spaziali e informazioni tridimensionali su un’area o un oggetto, utilizzando droni dotati di fotocamere ad alta risoluzione. Questa metodologia sfrutta le immagini catturate dal drone per creare modelli 3D, mappe georeferenziate e ortofoto, fornendo una rappresentazione accurata e dettagliata della realtà.

Le pratiche comunali sono un passaggio cruciale per ogni intervento edilizio. Mi occupo della gestione completa delle autorizzazioni, come SCIA, CILA o permessi di costruire, garantendo che ogni progetto sia conforme alle normative e proceda senza intoppi burocratici. Affidarsi a un esperto semplifica il processo e riduce i tempi di attesa.

La relazione tecnica conforme alla legge 10 edilizia (ex Legge 10) è obbligatorio per i progetti di nuovi edifici o per interventi rilevanti sugli impianti o sull’involucro edilizio. Si tratta di uno strumento progettuale volto a garantire il rispetto dei requisiti minimi di prestazione energetica e l’ottimizzazione dell’efficienza energetica degli edifici, in linea con la normativa nazionale e regionale, è necessaria per dimostrare che il progetto rispetta le normative vigenti in materia di risparmio energetico e sostenibilità ambientale.

L’attestato di prestazione energetica (APE) è un documento indispensabile per certificare l’efficienza energetica di un immobile. Questo servizio include la valutazione delle caratteristiche strutturali e impiantistiche dell’edificio, con l’obiettivo di fornire un quadro chiaro della sua sostenibilità e dei consumi. L’APE è obbligatorio per la compravendita, l’affitto e per accedere a incentivi fiscali.

Il computo metrico estimativo è un documento fondamentale per stimare i costi di un progetto edilizio. Consente di avere un quadro preciso delle quantità di materiali e delle lavorazioni necessarie, garantendo una gestione economica efficiente. Questo strumento è indispensabile per evitare imprevisti e pianificare in modo accurato ogni fase del progetto.

Il piano operativo di sicurezza (POS) è un documento obbligatorio nei cantieri che tutela la sicurezza dei lavoratori. Redatto secondo le normative, specifica le misure di prevenzione, i rischi presenti e le modalità operative da seguire. Un piano operativo di sicurezza cantiere ben strutturato è sinonimo di protezione e rispetto delle normative.

Il piano di montaggio, uso e smontaggio dei ponteggi (PIMUS) è obbligatorio per l’utilizzo sicuro delle strutture nei cantieri. Questo documento definisce le procedure corrette per ogni fase, minimizzando i rischi per i lavoratori. Un PIMUS ben redatto garantisce il rispetto delle normative e la sicurezza in cantiere.